Boletim trimestral
quarto trimestre de 2019
18
Quadro 10 – Construção e Habitação
4T19
3T19
2T19
1T19
4T18
2019
2018
média trimestral
Edifícios licenciados
*
Portugal
número 5.767
5.755
5.879
6.222
5.682
5.906
5.568
v. h. (%)
1,5
6,5
2,0
14,7
31,1
6,1
19,7
Centro
número 1.527
1.603
1.594
1.633
1.566
1.589
1.567
v. h. (%)
-2,5
-0,4
-2,0
11,4
31,8
1,4
17,7
Construções novas
número 1.062
1.160
1.098
1.128
1.006
1.112
1.047
v. h. (%)
5,6
10,1
-1,3
10,9
21,9
6,2
15,2
Novos fogos para habitação familiar
v. h. (%)
-4,9
16,8
-4,2
14,4
48,0
4,8
31,7
Edifícios concluídos
* **
Portugal
número 4.379
4.081
3.875
3.715
3.723
4.013
3.371
v. h. (%)
17,6
16,7
19,4
23,1
34,3
19,0
19,0
Centro
número 1.157
1.103
1.129
1.089
1.056
1.120
976
v. h. (%)
9,6
7,3
22,7
20,9
39,3
15
15,7
Construções novas
número
854
803
808
810
770
819
720
v. h. (%)
10,9
5,2
18,8
21,4
38,7
13,7
16,9
Novos fogos para habitação familiar
v. h. (%)
7,6
8,9
27,2
1,2
31,4
10,7
28,0
Empréstimos concedidos para habitação
***
Portugal
v. h. real (%)
0,0
0,2
-0,4
-0,9
-1,0
-0,3
-1,8
Centro
v. h. real (%)
0,6
0,1
-0,6
-1,0
-1,1
-0,2
-1,4
Empréstimos à habitação vencidos
***
Portugal
v. h. real (%)
-45,9
-44,0
-35,5
-34,2
-31,2
-39,3
-15,3
Centro
v. h. real (%)
-23,9
-35,0
-33,4
-30,6
-30,0
-31,1
-13,3
Avaliação bancária da habitação
Portugal
€
/m
2
1.312,3 1.290,0 1.264,3 1.237,3 1.215,7 1.276,0 1.186,8
v. h. real (%)
7,7
8,0
7,0
5,9
5,3
7,2
4,7
Centro
€
/m
2
1.055,3 1.043,0 1.034,7 1.007,7 1.002,0 1.035,2
977,2
v. h. real (%)
5,1
5,9
7,1
4,3
4,1
5,6
4,4
*
O total integra construções novas, ampliações, alterações e reconstruções.
**
A informação para os anos de 2018 e 2019 corresponde a dados preliminares e baseia-se nas Estimativas de Obras Concluídas.
***
A informação é apresentada por local de residência do devedor e abrange apenas os empréstimos concedidos a particulares pelos bancos,
caixas económicas e caixas de crédito agrícola mútuo.
Os empréstimos concedidos pelos bancos para habitação aumentaram no quarto trimestre de
2019, tendo sido observada uma variação homóloga real de 0,6% na região, superior à média
nacional que apresentou uma variação praticamente nula. O valor registado pela Região Centro,
neste trimestre, deu continuidade ao comportamento positivo do período anterior, que havia
infletido mais de oito anos de diminuições homólogas consecutivas. Já os empréstimos à
habitação vencidos na região continuaram a diminuir expressivamente (-23,9%), em termos
homólogos reais, acompanhando a evolução nacional (-45,9%) e mantendo a tendência de
quebras sucessivas verificada há mais de três anos. Também o peso dos empréstimos vencidos
no total dos concedidos à habitação diminuiu 0,4 p.p. na região e 0,7 p.p. no país face ao trimestre
homólogo, cifrando-se, nos valores de 1,1% e 0,8%, respetivamente.
Na Região Centro, neste trimestre, a avaliação bancária da habitação aumentou 5,1% em termos
homólogos reais, mantendo-se abaixo da média nacional, que cresceu 7,7%. Cada metro
quadrado destinado à habitação na região foi avaliado pelas entidades bancárias em 1.055,3
euros (aproximadamente mais 53 euros por metro quadrado do que em igual período do ano
anterior). Esta evolução regional traduz o maior valor da avaliação bancária dos últimos 11 anos.
Em todas as sub-regiões da Região Centro, o valor médio da avaliação bancária aumentou em
termos homólogos reais, destacando-se, pelas variações homólogas reais mais expressivas Viseu
Dão-Lafões (6,7%), Médio Tejo (6,0%) e Região de Aveiro (5,7%).
